Izdomāt naudas summu pirmajai iemaksai par jaunu mājokli bieži vien var būt izaicinājums. Jūs varat ātri atklāt, ka sievietēm īpašas dotācijas reti ir pieejamas, lai palīdzētu ar pirmo iemaksu par jaunu māju. Apsveriet vairākas citas iespējas, kas var palīdzēt jums nokļūt jūsu sapņu mājā, palīdzot jums veikt pirmo iemaksu un citas maksas, kas nepieciešamas jaunai hipotēkai.
Vietējie resursi
Lai gan var būt grūti atrast īpašas stipendijas, lai palīdzētu sievietēm iegādāties mājokli, jūsu reģionā var būt vietējie resursi, kas var palīdzēt. Sazinieties ar vietējo draudzi, apgabala valdību vai bezpeļņas organizācijām savā kopienā, lai uzzinātu, vai ir pieejama palīdzība. Lai gan šīs organizācijas, iespējams, nereklamē, ka piedāvā palīdzību, daudzām bieži vien ir pieejams finansējums tiem, kam tā nepieciešama.
Programmas, kas var palīdzēt
Ir daudzas programmas, kas paredzētas, lai palīdzētu cilvēkiem iegādāties māju neatkarīgi no dzimuma. Dažas programmas piedāvā zemas pirmās iemaksas, savukārt citām nav nepieciešama pirmā iemaksa. Dažas apskatāmās programmas ir:
Veterānu administrācija
Veterānu administrācija (VA) piedāvā hipotēkas garantijas bez pirmās iemaksas prasības. Neatkarīgi no tā, vai esat sieviete militārajā dienestā, atvaļināta no militārā dienesta, rezerviste vai zemessargs, vai arī esat pārdzīvojušais militārpersonas dzīvesbiedrs, kurš aktīvi pilda dienesta pienākumus, ir programmas, kas palīdzēs jums iegādāties māju.
VA aizdevumu izsniedz privāts aizdevējs atbilstošiem veterāniem, kuri iegādājas māju kā galveno dzīvesvietu. VA garantē aizdevuma zaudējumu pret zaudējumiem, ja jūs nevarat atmaksāt aizdevumu.
Lai pretendētu uz VA aizdevumu un atteiktos no pirmās iemaksas, jums ir jāatbilst īpašām atbilstības prasībām. Jums būs nepieciešams VA izdots atbilstības sertifikāts, kā arī citi dokumenti, piemēram, laulības apliecība vai mirušā militārā laulātā miršanas apliecība.
Pirmie mājas pircēji
Sievietes, kuras pirmo reizi iegādājas māju, var izmantot aizdevumus, ko izdevusi Federālā mājokļu pārvalde (FHA), HUD nodaļa. FHA apdrošina aizdevumus, kas ļauj saņemt mazākas pirmās iemaksas, kā arī samazinātas slēgšanas izmaksas. FHA aizdevuma pirmās iemaksas var būt pat 3,5 procenti no mājokļa cenas, un bieži vien slēgšanas izmaksas un citas maksas var tikt iekļautas aizdevuma summā.
Ir divu veidu FHA pirmās iemaksas palīdzības programmas:
- Pārdevēju palīdzības programmas:Mājas pārdevējs var palīdzēt segt pirmās iemaksas izmaksas, izmantojot bezpeļņas organizācijas piedāvāto programmu. Šīm programmām nav nepieciešams otrs hipotēkas vai atmaksas grafiks.
- Otrā hipotēka: Pirmās iemaksas var tikt finansētas ar otru hipotēku, kas var neprasa sākotnējos maksājumus, un daudzas programmas, piemēram, Kolorādo CHFA, pircējiem sniegs 100 procentu finansējumu, bet citas neprasa naudu.
Jebkura veida FHA programmai vispirms būs jākvalificējas FHA aizdevumam un jāatbilst īpašām prasībām. Prasības ietver vismaz divu gadu pastāvīgu ienākumu uzrādīšanu pie darba devēja, nesenu bankrotu vai tiesību atsavināšanu un minimālo kredītreitingu 620 vai augstāku.
Palīdzība ar zemiem ienākumiem
Sievietēm, kuras ietilpst zemu ienākumu kategorijā, savā kopienā jārunā ar cienījamu vietējo nekustamā īpašuma aģentu vai hipotēku brokeri. Šiem nekustamo īpašumu speciālistiem var būt informācija par vietējām programmām, kā arī citām īpašām finansēšanas iespējām.
Home Investment Partnerships (HOME) ir programma, kas sniedz pirmās iemaksas palīdzību sievietēm un ģimenēm ar zemiem ienākumiem. Finansējuma kvalitātei ir noteikti ienākumu ierobežojumi. Dotācijas netiek piešķirtas privātpersonām, bet jurisdikcijām, kas var sadalīt līdzekļus savās vietējās kopienās. Lai noskaidrotu, vai jums ir tiesības saņemt palīdzību, jums būs jāsazinās un jāreģistrējas Affordable Housing birojā.
Esiet gatavs ar svarīgu informāciju
Pirms piesakāties pirmās iemaksas palīdzībai, pārliecinieties, ka jūsu finanses ir kārtībā. Bieži vien ir tipiskas palīdzības tiesību atņemšanas, tostarp aizdevumu saistību nepildīšana, nodokļu aizturēšanas tiesības, nesamaksāts uzturlīdzeklis bērnam, iepriekšēja atsavināšana un nesens bankrots. Jums tiks lūgts iesniegt arī ienākumu un nodokļu dokumentāciju.
Pārvērtiet savu sapni par realitāti
Daudzas sievietes jūtas tā, it kā viņām nekad nepiederētu mājoklis. Par laimi, ir iespējas palīdzēt veikt pirmās iemaksas un citas maksas, kas saistītas ar mājokļa iegādi. Ja veltīsit laiku, lai veiktu izpēti un pieteiktos dažādām programmām, savu sapni par īpašumtiesībām uz māju var pārvērst realitātē.
