Ja dzīvojat ar fiksētiem ienākumiem, atrašana un kvalificēšanās senioru mājoklim var palīdzēt saglabāt budžetu. Apgūstot savas iespējas un to, kas jums nepieciešams, lai kvalificētos katrai iespējai, jūs varēsiet uz pareizā ceļa, lai dzīvotu ērtāk atbilstoši saviem līdzekļiem.
HUD Mājokļu izvēles kuponi piedāvā subsīdijas senioru dzīvokļu īrei
Mājokļa izvēles kuponu programmu pārvalda ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD), un tā piedāvā īres subsīdijas vecāka gadagājuma ģimenēm, invalīdiem un ģimenēm ar zemiem ienākumiem. Šī programma iepriekš bija zināma kā 8. sadaļa mājokļi.
Senioru subsidētā mājokļa ienākumu ierobežojumi
Jūsu gada neto ienākumi nedrīkst pārsniegt 50 procentus no jūsu ģeogrāfiskā apgabala vidējiem ienākumiem. Piemēram, Misisipi štatā viena cilvēka ienākumiem ir jābūt USD 16 850 vai mazākiem, lai kvalificētos, bet Konektikutā persona varētu pretendēt uz ienākumiem līdz USD 30 250. Pāriem summas ir nedaudz lielākas.
Ņemiet vērā, ka jūsu neto ienākumi var būt mazāki par jūsu faktiskajiem ienākumiem. Atskaitījumus var piešķirt, pamatojoties uz vecumu, medicīniskajiem izdevumiem un to, vai jums ir invaliditāte.
Apmeklējiet HUD ienākumu ierobežojumu vietni, lai uzzinātu, kādi ierobežojumi ir jūsu valstī.
Kā pieteikties pensionāriem mājokļiem ar zemiem ienākumiem
Lai pieteiktos, sazinieties ar vietējo valsts mājokļu aģentūru (PHA). Esiet gatavs sniegt atsauces, kas var apliecināt, ka būsiet labs īrnieks, neiesaistieties darbībās, kas traucē citiem ēkā. Būs nepieciešama arī jūsu dzimšanas apliecība, nodokļu ieraksti un bankas informācija. Ja neesat ASV pilsonis, jums būs jāsniedz pierādījumi, ka esat legāls imigrants.
Subsīdijas summa dzīvošanai ar fiksētu ienākumu pensionāriem
Valsts mājokļu aģentūra (PHA) izmantos formulu, lai noteiktu precīzu īres subsīdijas apmēru, kā arī summu, kas jums būs jāiemaksā. Jūsu daļa nekādā gadījumā nedrīkst pārsniegt 30 procentus no jūsu neto ienākumiem.
Uzturēšanās ilgums
Mājokļa izvēles kuponu programmā nav ierobežojumu. Jūsu kvalifikācijas tiks pastāvīgi pārvērtētas, taču, kamēr turpināsiet kvalificēties, varat palikt programmā.
USDA izdevīgi lauku mājokļi nodrošina dzīvokļus senioriem, pamatojoties uz ienākumiem
Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments (USDA) nodrošina subsīdijas vairāk nekā 15 000 dzīvokļu kompleksiem, izmantojot 515. sadaļas daudzģimeņu mājokļu (MFH) programmu. Daži no šiem īpašumiem ir īpaši paredzēti vecāka gadagājuma cilvēkiem, savukārt citi ir pieejami arī ģimenēm. Dzīvokļu izmēri ir no studijas tipa līdz četru guļamistabu mājām. Visas vienības atrodas lauku apvidos visos 50 štatos, Puertoriko, Guamā un Virdžīnu salās.
Ienākumu ierobežojumi dzīvokļiem ar zemiem ienākumiem pensionāriem
Ir spēkā ienākumu ierobežojumi, un tie atšķiras atkarībā no ģeogrāfiskās atrašanās vietas. Piemēram, viena persona Centreville, Misisipi štatā, varētu pretendēt tikai tad, ja viņas gada ienākumi nepārsniedz 29 300 USD. Nomniekam būtu jāmaksā līdz 30 procentiem no viņas gada ienākumiem, un visu atlikušo atlikumu sedz subsīdiju. Providensas apgabalā Rodailendā šī pati persona varēja nopelnīt līdz pat 47 850 USD un pretendēt uz subsīdiju. Lai skatītu informāciju par savu reģionu, izmantojiet USDA daudzģimeņu mājokļu īres meklēšanas vietni.
Papildinformācija
Apmeklējiet USDA MFH vietni un noklikšķiniet uz savas atrašanās vietas, lai uzzinātu par konkrētiem īpašumiem un ienākumu ierobežojumiem jūsu reģionā. Katrā ierakstā ir norādīts īpašuma fotoattēls, pieejamo vienību skaits un kontaktinformācija, lai jūs varētu tieši pieteikties mājokļa iegādei.
FHA reversās hipotēkas nodrošina zemu izmaksu mājokli pensionāriem
Federālā mājokļu pārvalde (FHA) piedāvā Home Equity Conversion Mortgage (HECM) programmu, ko bieži dēvē par reversajām hipotēkām.
Šī valdības sponsorētā programma ir spēkā kopš 2009. gada. Ja esat vecāks par 62 gadiem, jūsu mājās ir ievērojams kapitāls un jums ir finanšu resursi, lai uzturētu savu māju labā stāvoklī, tas var būt tikai līdzeklis. kas ļaus jums tur dzīvot bezgalīgi. Ja šī iespēja jūs interesē, noteikti sadarbojieties ar uzticamu HECM konsultantu. Šī persona var jums palīdzēt izprast gan maksas, gan priekšrocības, kā arī sazināties ar FHA apstiprinātu aizdevēju.
Vietējās un privātās programmas senioru mājokļiem ar zemiem ienākumiem
Ne visas zemo izmaksu mājokļu iespējas senioriem ir valsts mēroga, un tās visas nesponsorē valdība. HUD ietvēra apstiprināto mājokļu konsultāciju aģentūru sarakstu, kuras ir informētas par vietējām un bezpeļņas organizācijām, kā arī valdības programmām. Šos resursus organizē valsts, un tie ietver aģentūras, kas ir aprīkotas, lai palīdzētu ar mājokļa iegādi, refinansēšanas iespējām, palīdzību īrēšanai un daudz ko citu.
Esiet radošs, lai atrastu zemu izmaksu mājokli senioriem
Ja nevar izmantot nevienu no iepriekšminētajām iespējām, daudzi seniori radoši veido savas attiecības un dzīvesveidu. Daži uzskata, ka dzīvokļu koplietošana ar citu senioru rada labu līdzsvaru starp neatkarību un biedriskumu. Vēl citi dod priekšroku dzīvošanai starp paaudzēm, kur viņi dzīvo kopā ar bērniem un mazbērniem. Tas var būt ekonomisks veids, kā uzturēt ciešas ģimenes saites, un vienošanās nodrošina savstarpējas aprūpes iespējas.
