Vai gatavojaties nākamajam ceļojumam ārpus pilsētas? Pirms rezervējat nākamo īres numuru brīvdienām, uzziniet, kā daži Airbnb uzlauzumi var nodrošināt labākus piedāvājumus un atlaides, bet citi var palīdzēt izvairīties no bieži sastopamām kļūdām.
1. Aizliegt tūlītējās rezervēšanas iespēju
Lai gan varētu būt vilinoši izmantot tūlītējās rezervēšanas funkciju Airbnb pēdējā brīža ceļojumu plāniem, tomēr nevēlaties to darīt. Jūs ne tikai apņematies maksāt pilnu pieprasīto cenu par ierakstu, bet arī nesajūtat savu saimnieku vai iespēju uzdot jautājumus pirms naudas noguldīšanas.
Labs saimnieks ātri atbildēs uz visiem jautājumiem vai bažām par viņa īpašuma īri. Pirms sākat meklēt īres īpašumu, izveidojiet sarakstu ar neapspriežamām precēm, kuras vēlaties vai kuras vēlaties, piemēram, uzticamu Wi-Fi vai veļas mazgāšanas iespēju mājās. Izmantojiet pogu "Vairāk filtru", lai izveidotu īpašumu sarakstu, kas ietver jums nepieciešamās ērtības.
Kad esat atradis potenciālo īpašumu, ieraksta sadaļā "Par īpašumu" noklikšķiniet uz pogas "Sazināties ar saimnieku". Apstipriniet visas neapspriežamās preces, kuras nevarēja filtrēt vai atrast īpašuma aprakstā, piemēram, gultas izmēru vai interneta savienojuma ātrumu. Ja saskaraties ar darījuma pārkāpēju, varat ātri pāriet uz citu ierakstu, neatceļot rezervāciju vai neuztraucoties par naudas atmaksu.
2. Apsveriet pēdējā brīža atlaižu risku
Ir saprātīgi pieņemt, ka vairums Airbnb saimnieku izklaidēs domu piešķirt savam atvaļinājuma īpašumam ar atlaidi, nevis ļaut tam brīvdienās palikt tukšam. Tomēr tas tiešām ir atkarīgs no tā, ar kādu saimniekdatoru jūs saskaraties, un no tā, kā jūs pievēršaties tēmai. Pēdējā brīža atlaižu uzlaušana var darboties, taču ar to vienmēr jārīkojas delikāti un pieklājīgi.
Profesionāļu kaulēšanās padomi
Airbnb un VRBO (īpašnieka brīvdienu noma) saimnieks Kails Džeimss, kuram arī pieder atlaižu iepirkšanās vietne Rather-be-Shopping.com, ir tāds cilvēks, kurš nevar pretoties labam darījumam. Džeimss norāda, ka viņš ar prieku apmierinās pēdējā brīža atlaides pieprasījumu, lai izvairītos no riska ļaut viņa pārvaldītajam pludmales dzīvoklim palikt tukšam.
Džeimss saka, ka labu sarunu par Airbnb atslēga ir laiks, un, pēc viņa pieredzes, labākais laiks, lai lūgtu pēdējā brīža atlaidi, irdivu nedēļu laikā pēc ierašanās datuma. Citi svarīgi punkti, lai saņemtu atlaidi, ir:
- Summa: sāciet ar 25% atlaidi no pieprasītās cenas un esiet gatavi pieņemt līdz 15 līdz 10%.
- Alternatīvie piedāvājumi:Ja īpašnieks stingri atbalsta nakts maksu, jautājiet par iespējamu bezmaksas nakts pievienošanu, ja uzturaties vairāk nekā četras naktis, vai jautājiet, vai var tikt piemērota tīrīšanas maksa. atcelts vai samazināts (apmaiņā pret vietas atstāšanu bez traipiem). Izvēlieties vienu alternatīvu, bet ne abus.
- Esiet pieklājīgs: Neesiet prasīgs vai negaidiet atlaidi. Atcerieties burvju vārdus "lūdzu" un "paldies".
Pēdējā brīža atlaides tiek ievērotas aptuveni 60 līdz 70% no veiktajiem pieprasījumiem, norāda Džeimss. Mēģiniet atrast vismaz trīs līdz piecus īpašumus, kas būtu labi piemēroti jūsu ceļojuma plāniem, lai palielinātu iespēju saņemt atlaidi.
Padomi pret kaulēšanos
Turpretim Airbnb uzņēmēja Ērika Ho uzskata, ka pēdējā brīža kaulēšanās var radīt traucējumus. Ho norāda, ka veiksmīgiem saimniekiem parasti nav problēmu rezervēt savus īpašumus, un, ja kāds nedēļas nogalē paliek tukšs, viņi to vienkārši kompensēs citā rezervācijā.
Saimniece Paula Panta, kurai pieder pieci Airbnb īpašumi, norāda, ka viena no lielākajām viesu sarunu neveiksmēm ir empātijas trūkums pret saimnieku. Lai gan šiem saimniekiem īpaši nepatīk vienoties par atlaidēm, viņi izklaidēs ideju, ja:
- Piedāvājums nav tikai pašmērķīgs: Nekoncentrējieties tikai uz to, kā atlaide sniedz labumu jums kā viesim. Norādiet, kā tas var palīdzēt arī saimniekam.
- Jūs viņus nebombardējiet ar citiem pieprasījumiem: Nesekojiet atlaižu pieprasījumam, jautājot par bezmaksas ēdināšanu, par to, kādas ierīces ir iekļautas komplektā vai cik tālu tas ir līdz punktam B.
- Darījums tiek noslēgts ārpus Airbnb platformas: Saimnieks var palīdzēt viesim ietaupīt naudu, atceļot Airbnb starpnieka maksas. Viens veids, kā to izdarīt, ir rezervēt vienu nakti, izmantojot sistēmu, un pēc tam saimnieks var saņemt tieši no viesa par nākamajām naktīm pēc ierašanās.
Lai gan Airbnb maskēs personisko kontaktinformāciju, piemēram, e-pasta adreses un tālruņu numurus, līdz rezervācija tiks apstiprināta, ir pieejami risinājumi, lai kontaktinformāciju slēptu teikumos.
Varat arī meklēt saimnieka kontaktinformāciju tiešsaistē. Google resursdatora vārdu vai uzņēmuma nosaukumu, ja tāds ir norādīts, un uzziniet pēc iespējas vairāk par personu, ar kuru būs darīšana.
3. Saņemiet reģistrācijas kuponu
Airbnb dalībnieki var uzaicināt savus draugus pievienoties Airbnb kopienai, izmantojot kuponu par 35 USD atlaidi no pirmā ceļojuma. Ja nezināt nevienu, kurš ir reģistrējies Airbnb, joprojām varat saņemt kuponu, izmantojot TripHackr ceļojumu eksperta Klinta Džonstona padomu.
Kupona kods ir derīgs tikai jauniem reģistrācijas gadījumiem, un tas ir jāizpērk pirmajā rezervācijā, kuras kopējā summa ir arī USD 75 vai vairāk. Tomēr, ja jums jau ir Airbnb konts, jūs joprojām varat saņemt naudu no šī vienreizējās atlaides piedāvājuma, sekojot Džonstona kuponu uzlaušanai:
- Reģistrējieties jaunam Gmail kontam.
- Izmantojiet savu jauno Gmail adresi, lai izveidotu jaunu Airbnb kontu.
- Aizpildiet savu jauno Airbnb profilu un meklējiet savu nākamo īri atvaļinājumam.
35 ASV dolāru kredīts tiks automātiski parādīts, norēķinoties par jebkuru pirmo reizi veikto rezervāciju, kuras kopējā summa ir 75 ASV dolāri vai vairāk, tāpēc nav jāuztraucas par to, kur un kad ievadīt kupona kodu. Ievērojiet to, ka šī ir atlaide vienreizējai lietošanai, tāpēc, lūdzu, izmantojiet šo risinājumu tikai vienu reizi.
4. Sakārtojiet viesnīcai līdzīgas ērtības
Dažas no lielākajām priekšrocībām, uzturoties viesnīcā, katru dienu atgriežas tīrā telpā, svaigos dvieļos un maģiski saklātā gultā. Lai gan nedēļas nogales atpūtā to nevar palaist garām, dziļa tīrīšana, kas nepieciešama īrētā mājā pēc mēneša uzturēšanās, var padarīt īstu slāpētāju pasakainās brīvdienas beigās.
Ja vēlaties atvaļinājumu no lieliem uzkopšanas darbiem, jautājiet naktsmītnes saimniekam, vai uzkopšanas pakalpojums ir iekļauts. Ja nē, lūdziet saimniekam palīdzēt jums organizēt iknedēļas uzkopšanas pakalpojumu. Tie ir nelieli papildu izdevumi, kas nodrošina sirdsmieru abām pusēm – jums būs vairāk laika apskatei vai vienkārši atpūtai, un jūsu saimnieks zinās, ka mājoklis tiek pareizi uzturēts.
5. Esiet ļoti uzmanīgs ar Wi-Fi
Ātrs un uzticams Wi-Fi savienojums, visticamāk, būs daudzu nomnieku neapspriežamajā sarakstā. Tomēr jums ir jābūt piesardzīgiem, izveidojot savienojumu ar Wi-Fi tīkliem Airbnb nomās; izmantojiet tos pašus piesardzības pasākumus, ko izmantotu Wi-Fi savienojuma izveidei lidostā vai kafejnīcā. Saskaņā ar datoru drošības eksperta Džeremija Geloveja teikto, vienkāršs veids, kā īrniekiem šifrēt un aizsargāt visus savus savienojumus, ir izmantot virtuālā privātā tīkla (VPN) pakalpojumu, piemēram, Freedome vai TunnelBear.
Airbnb saimnieki, kas nodrošina viesiem fizisku piekļuvi saviem maršrutētājiem, arī var tikt uzlauzti viņu tīkli. Piesardzības nolūkos saimniekiem ir jāatstāj maršrutētāji aizslēgtā telpā vai skapī.
6. Saspiediet visus skaitļus
Kā saka eksperts Denijs Papino, kurš savā vietnē Airbnb Secrets dalās ar saviem zvaigžņu panākumiem kā saimnieks, Airbnb ne vienmēr ir lētāks nekā viesnīcas numura rezervēšana. Papildu izmaksas, kas saistītas ar Airbnb nomu, var ietvert:
- Maksa par viesu apkalpošanu: parasti no 6 līdz 12 procentiem atkarībā no uzturēšanās ilguma un viesu skaita
- Vienreizēja tīrīšanas maksa
- Drošības depozīts
- Īstermiņa nodokļus var iekasēt arī tādās pilsētās kā Ņujorka, Sanfrancisko un Portlenda
- PVN pakalpojumu maksas tiek iekasētas valstīs, kuras apliek ar nodokli elektroniski sniegtos pakalpojumus
Ja meklējat naktsmītnes ar viszemāko cenu papildus ceļojuma laikā nepieciešamajām ērtībām, noteikti ņemiet vērā šīs papildu izmaksas, salīdzinot cenas.
Pēdējais punkts, kas jāatceras
Neļaujiet visam savam smagajam darbam, nosakot savas vajadzības, izpētot atbilstošos īpašumus un sazinoties ar saimniekiem, aizdegties, saņemot atteikumu kā viesis. Izveidojiet stabilu profilu vietnē Airbnb ar attēliem, biogrāfiju un atsauksmēm. Pārliecinieties, ka arī citi jūsu sociālo mediju profili ir līdzvērtīgi. Saimnieks, kuru meklējāt Google, noteikti darīs to pašu.
