Lai gan Airbnb ir atzīts par vienu no labākajiem resursiem personīgai īstermiņa īrei brīvdienām, pastāv arī vesels ilgtermiņa īrētāju tirgus, kuri tagad atrod mājas, izmantojot šo vietni. Saskaņā ar Bloomberg Technology teikto, Airbnb apsver iespēju paplašināt ilgtermiņa nomas biznesu, un tai ir konsultantu firma, kas pēta tirgu, lai noskaidrotu, vai tas viņiem ir dzīvotspējīgs bizness.
Kāpēc apsvērt Airbnb ilgtermiņa nomu
Daži no Airbnb īres priekšrocībām ilgtermiņa izmitināšanai ir:
-
Sieviete vasaras pludmales mājā Parasti nomas līguma nav.
- Maksājumi tiek veikti, izmantojot Airbnb vietni, tāpēc tie ir vieglāk izsekojami.
- Komunālie maksājumi bieži ir iekļauti visā nomas cenā.
- Izbaudiet labākas vietas, bieži vien vēlamākos tūrisma galamērķos.
- Iespējams, varēsiet vienoties par lielāku īres cenas atlaidi, īpaši starpsezonā.
- Mēneša īres maksa ir bloķēta rezervācijas sākumā, tāpēc viņi to nevar patvaļīgi paaugstināt.
- Dažas jurisdikcijas (galvenokārt ASV) piešķirs jums tiesības saskaņā ar noteiktiem īrnieku likumiem pēc 30 okupācijas dienām.
- Jums nav jāinstalē komunālie pakalpojumi un jāmaksā lielas iemaksas.
- Tiek pieņemti dažādi maksājumu veidi, kas parasti tiek piedāvāti ar regulāru ilgtermiņa īres līgumu.
Iespējamie negatīvie aspekti, kas jāņem vērā
Daži iespējamie negatīvie aspekti, mēģinot nodrošināt ilgtermiņa nomu, izmantojot Airbnb, ir šādi:
- Vietējie licencēšanas likumi reģionā varētu aizliegt iespēju īrēt ilgtermiņā, izmantojot Airbnb.
- Iznomātājam/īpašniekam var būt ilgāks process, lai jūs pārbaudītu kā īrnieku.
- Drošības nauda var būt lielāka nekā ar tradicionālo ilgtermiņa nomu.
- Iespējams, ka īpašniekam jau ir pārklāšanās īstermiņa īres līgumi laikā, kuru vēlaties palikt.
- Lielākā daļa māju īpašnieku politikas noraidīs prasības, kas saistītas ar Airbnb īrniekiem.
- Jūsu sākotnējais maksājums ir nepieciešams, kad rezervējat ilgtermiņa rezervāciju, kas nozīmē, ka jums varētu būt jāmaksā mēnešus pirms plānojat pārcelties.
- Jums ir jābrīdina 30 dienas iepriekš.
- Jūs nevarat izvēlēties valūtu, kurā maksājat. To nosaka maksājuma veids.
- Valūtas kurss tiek regulāri atjaunināts, taču tas var nebūt identisks reāllaika tirgus kursam.
- Ja maksājat valūtā, kas atšķiras no noklusējuma valūtā, kurā atrodas ieraksts, tiek piemērota konvertācijas maksa no kopējām izmaksām 3% apmērā.
Apdrošināšana, maksājumi un atcelšana
Tā kā lielākā daļa māju īpašnieku polises noraidīs prasības, kuru pamatā ir Airbnb īre, jums ir jāuzrāda ceļojuma un/vai īrnieka apdrošināšanas pierādījums. Noteikti noskaidrojiet, vai jūsu polise attieksies uz jums ārpus valsts un vairākos īpašumos, kā arī citiem unikāliem apstākļiem. Vairumā gadījumu labāk ir iegādāties ceļojumu apdrošināšanu, kuras segums jums joprojām ir jāpārbauda saskaņā ar.
Ja vēlaties uzzināt, kā tiek veikti maksājumi, ikmēneša īres maksa tiks iekasēta no tās pašas kredītkartes, kurā tika veikta sākotnējā pirmā iemaksa. Ja raizējaties par samaksu mēnesi pirms īpašuma apskates, Airbnb aiztur sākotnējo maksājumu līdz 24 stundām pēc reģistrēšanās, ja rodas kādas problēmas. Turpmākie maksājumi tiek iekasēti katru mēnesi, sākot no viena mēneša pēc ievākšanās.
Jebkura noma, kas pārsniedz 28 dienas, nozīmē, ka tiek piemērota ilgtermiņa atcelšanas politika. Tam nepieciešams 30 dienu paziņojums par nomas pārtraukšanu.
Dažādas norēķinu iespējas
Runājot par pieņemtajiem maksājumu veidiem, noma, izmantojot Airbnb, sniedz milzīgu labumu, ja vēlaties maksāt par visu ar kredītkarti, lai nopelnītu jūdzes, punktus vai citas priekšrocības. Ikmēneša maksājuma iespējas var ietvert:
-
Tiešsaistes maksājums Lielākās kredītkartes un priekšapmaksas kredītkartes, piemēram, Visa, MasterCard, American Express, Discover un JCB
- Dažas debetkartes, kuras var apstrādāt kā kredītkarti
- PayPal (atsevišķas valstis)
- Alipay (Ķīna)
- Postepay (Itālija)
- iDEAL (Nīderlande)
- PayU (Indija)
- Sofort Überweisung (Vācija)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo un Aura (Brazīlija)
- Google maks (tikai ASV Android lietotnei)
- Apple Pay (tikai iOS lietotnei)
Daži saimnieki var mēģināt piedāvāt jums lielāku atlaidi, ja maksājat viņiem katru mēnesi skaidrā naudā, nevis veicat maksājumu caur Airbnb. Problēma ir tā, ka jūs nesaņemat kvītis. Nav arī līguma, tāpēc, ja kaut kas noiet greizi, Airbnb nevar vērsties. Nevar atstāt arī atsauksmi, kas varētu būt ļoti svarīga, lai brīdinātu citus potenciālos īrniekus, ja radusies milzīga problēma.
Padomi ilgtermiņa īres atrašanai
Ja meklējat ilgtermiņa Airbnb īri, iespējams, jums būs nopietni jāmeklē un jāveic sarunas, lai atrastu īsto piedāvājumu.
- Uzziniet, kāda ir lēnā sezona šajā apgabalā, un mēģiniet sākt īri šajā periodā, lai maksimāli palielinātu iespējamos ietaupījumus.
- Sāciet meklēšanu, apskatot Airbnb sadaļu "apakšīre", kurā varat ievadīt, cik mēnešus vēlaties īrēt, nevis rezervācijas sākuma un beigu datumu.
- Atzīmējot obligātas izvēles rūtiņas, labāk ir izmantot principu mazāk ir vairāk, jo daži īpašnieki, iespējams, ir aizmirsuši pārbaudīt kaut ko pilnīgi acīmredzamu, piemēram, vannas istabu. Ja ievadīsiet pārāk daudz kritēriju, iespējams, ka jūsu ideāli atbilstošs rekvizīts meklēšanas rezultātos neparādīsies.
- Noteikti saprātīgi izvēlieties maksājuma veidu. Ja izmantojat kredītkarti ar naudas atmaksu vai ienesīgu atlīdzību, varat ietaupīt vairāk naudas par ilgtermiņa nomu. Veiciet nelielu izpēti, lai noskaidrotu labāko maksājuma veidu, kā gūt maksimālu labumu no Airbnb ilgtermiņa nomas.
Labāka nakšņošanas vieta
Neatkarīgi no tā, vai esat digitālais nomads, kas viesabonē katrā pasaules malā, vai arī meklējat daļēji pastāvīgu vietu, kur apmesties pilsētā vairākus mēnešus pēc kārtas, Airbnb var būt ļoti dzīvotspējīgs un bieži aizmirsts risinājums. ilgtermiņa īrei. Veiciet savu uzticamības pārbaudi kā vienmēr, un jūs drīz pārcelsities uz savu jauno "māju".
