Lai gan vienkāršākais veids, kā uzzināt, vai jūsu kaimiņam ir hipotēka, ir vienkārši jautāt, ir arī citi veidi, kā iegūt šo informāciju. Kad persona ņem hipotēku īpašuma iegādei, dokuments tiek reģistrēts vietējā zemesgrāmatu aģentūrā. Pēc tam tas kļūst par publisku ierakstu, un ikviens, kurš vēlas piekļūt šai informācijai un samaksāt visas nepieciešamās maksas, var to darīt.
Meklēt tiesu nama ierakstos
Īpašuma uzskaite par attiecīgo māju tiks glabāta pie tās apgabala tiesas sekretāra, kurā īpašums atrodas. Ja jums nepieciešama palīdzība, lai atrastu informāciju par savu tiesu, varat meklēt šajā bezmaksas direktorijā.
Lai iegūtu meklēto informāciju, jums ir jāveic šādas darbības:
- Zvaniet uz apgabala tiesu un pajautājiet, kā veikt īpašuma identifikācijas numura (PIN) meklēšanu, izmantojot adresi. Katrā novadā process ir atšķirīgs; daži ir automatizētāki nekā citi.
- Kad esat saņēmis šo numuru, apmeklējiet tiesas namu un uzziniet, kur atrodas uzskaites telpa. Ņemiet vērā, ka šīs telpas darbalaiks var atšķirties no darba laika pārējā tiesas ēkā.
- Ienākot telpā, jums būs jāaizpilda veidlapa, norādot, kādus ierakstus vēlaties redzēt. Ievadiet mājas PIN kodu un paziņojiet, ka meklējat īpašuma nodokļu ierakstus.
- Visbeidzot, nododiet šo veidlapu personai, kas atrodas pie rakstāmgalda, lai tā iesniegtu savu pieprasījumu.
Iespējams, jūs varēsiet skatīt ierakstu bez maksas, taču, visticamāk, jums būs jāmaksā, ja vēlaties saglabāt tā kopiju. Maksas atšķiras atkarībā no apgabala.
Ņemiet vērā, ka nodokļu uzskaitē tiks norādīta reģistrētā hipotēkas sākotnējā summa, bet ne pašreizējā bilance. Novads neveic detalizētu uzskaiti par mājokļu īpašnieku veiktajiem hipotēkas maksājumiem. Ieraksts tiks atjaunināts, kad aizdevums tiks nomaksāts, jo notiks īpašumtiesību pāreja no hipotēkas uzņēmuma mājas īpašniekam.
Veiciet meklēšanu tiešsaistē
Jūs bieži varat uzzināt, vai īpašums pašlaik ir ieķīlāts, izmantojot vietni, kurā tiek piedāvāta informācija, kas iegūta no īpašuma ierakstiem. Tomēr šajās vietnēs, iespējams, nav visjaunākās informācijas vai arī tajās vispār trūkst noteikta ieraksta.
- NETR Online ir lielisks avots, ar ko sākt. Tas ne tikai piedāvā apmaksātu publisko ierakstu meklēšanu, bet arī saisīs jūs ar vērtētāja biroju jūsu valstī, kur, iespējams, varēsiet piekļūt informācijai bez maksas. Dažos gadījumos jums būs jāievada īpašuma īpašnieka vārds, lai veiktu meklēšanu.
- Courthouse Direct sniedz vietnes apmeklētājiem iespēju veikt ļoti mērķtiecīgu hipotēkas un citas publiskas informācijas meklēšanu. Sāciet, noklikšķinot uz štata, kurā dzīvojat, un pēc tam uz apgabala. Atlasiet īpašuma pārskatus un pēc tam aktu pārskatus. Par 5 ASV dolāriem varat iegūt ierakstu, kurā norādīta pašreizējā aizdevuma summa (ja tāda ir) un ierakstīta.
- NextAce var sniegt ne tikai informāciju par hipotēku, bet arī informāciju par jebkādām citām īpašuma ķīlas tiesībām. Varat piekļūt pilnai īpašuma nosaukuma meklēšanai par USD 99,95.
Papildus šīm maksas meklēšanas vietnēm jūsu štata vai apgabala valdība var pārvaldīt vietni ar informāciju par īpašuma ierakstiem tās jurisdikcijā. Ņemiet vērā, ka valdības tīmekļa vietnes beidzas ar.gov. Meklējiet vietrāžus URL ar šo paplašinājumu, lai pārliecinātos, ka atrodaties oficiālajā vietnē, kuru var droši izmantot publisko ierakstu informācijai.
Jautājiet savam nekustamo īpašumu aģentam
Licencētiem un aktīviem nekustamo īpašumu aģentiem ir piekļuve Multiple Listing Service, kā arī vienkārša tiešsaistes piekļuve publiskajiem īpašuma ierakstiem. Ja jūs interesē uzzināt, vai jūsu kaimiņiene ir paņēmusi hipotēku uz īpašumu, jo jūs izmantojat informāciju, pārdodot savu māju vai pērkot citu šajā rajonā, viņa varēs jums pastāstīt, vai jūsu kaimiņam ir hipotēka vai nav. Jūsu nekustamo īpašumu pārdevējs varēs pateikt, cik lielu aizdevuma daļu mājas īpašnieks sākotnēji izmantoja, taču viņam nebūs piekļuves pašreizējam atlikumam.
Pajautā kaimiņam
Ja vēlaties saņemt informāciju bez maksas, vislabāk to pieprasīt personīgi. Pirms pieprasāt faktus par citas personas īpašumu, ir lietderīgi padomāt, vai informācija jums patiešām ir nepieciešama. Pārāk daudz jautāšana par kaimiņa biznesu var nebūt veids, kā uzturēt attiecības pozitīvas, it īpaši, ja ar savu kaimiņu neesat īpaši tuvi.
- Ja nolemjat jautāt, pieklājīgi vērsieties pie kaimiņa, gadījuma sarunā pajautājot, vai viņam nav hipotēkas mājoklim, kad satiekat viņu ārā. (Viņi droši vien būtu pārāk agresīvi, ja jūs pieklauvētu pie viņu durvīm, lai uzdotu šo jautājumu.)
- Iepriekš uzdodiet savu jautājumu, sakot, vai jums ir vai nav jūsu mājai hipotēka. Norādiet, ka esat ieinteresēts pārdot savu māju un mēģināt izprast, kur atrodas apkārtne.
- Cits veids, kā jautāt, ir sniegt informāciju par aizdevuma veidu, norādot, ka esat ieinteresēts uzzināt, vai jums ir vislabākais darījums ar savu hipotēku uzņēmumu, salīdzinot savu informāciju ar draugiem.
Izsver plusus un mīnusus
Ja vien nevēlaties iegādāties kaimiņa māju vai nepārdodat savu, šī informācija, iespējams, jums nav īpaši svarīga. Vislabāk būtu laivu nešūpot, to jautājot. Tomēr, ja joprojām vēlaties iegūt informāciju, tā var būt pieejama jebkurā no iepriekš minētajiem resursiem.
