Padariet savu māju izcilu jebkurā tirgū ar praktiskām mājas iekārtošanas idejām, lai vilinātu pircējus.
Potenciālie pircēji redzēs visas stilīgās iespējas, ko piedāvā jūsu māja, izmantojot mājas inscenēšanas padomus, kas piešķirs jums profesionālu izskatu par zemu budžetu. Mājas pārdošana pārdošanai var būt DIY projekts, kas piedāvā visus piedāvājumus, par kuriem jūs zināt, ka jūsu vieta ir vērta. Iekārtojot savu māju, izmantojiet profesionālas dekorēšanas metodes un palīdziet savam ierakstam izcelties jebkurā nekustamā īpašuma tirgū.
Ielaidiet visu dabisko gaismu
Logi un dabiskais apgaismojums ir liels pārdošanas punkts mājām, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu izceļas. Noņemiet apjomīgos vai novecojušos logu apdari un ļaujiet dabiskajam apgaismojumam spīdēt cauri. Saglabājiet aizkarus un žalūzijas vienkāršas un nepietiekami novērtētas, izmantojot caurspīdīgas vai vieglas austas žalūzijas vai koka žalūzijas, lai koncentrētos uz jūsu mājas arhitektūru. Pārliecinieties, ka logi ir tīri un palodzes nav nekārtības, lai nekas netraucētu no skaistajiem skatiem ap jūsu māju.
Pievērsiet īpašu uzmanību bieži aizmirstām vietām
Vietas, kuras, iespējams, savās mājās bieži nepamanīsit, potenciālo pircēju acīs var izcelties. Rūpīgi notīriet grīdlīstes, kronšteinus, durvju rokturus un gaismas slēdžus. Pareizi noslaukiet arī virtuves skapjus un vannas istabas tualetes. Daudzās mājās tās ir reti tīrītas, un, ja tajās nav skrāpējumu, traipu un traipu, potenciālie pircēji varēs justies, ka telpa ir tīra un viegli kopjama. Atcerieties, ka lietas, ko pamanāt citās mājās, ir tās pašas lietas, ko pircēji pamanīs jūsu mājās. Apsveriet arī mājdzīvnieku bļodiņu un gultu, personīgo dokumentu un darba dokumentu nolikšanu.
Declutter virtuves letes
Virtuves viegli savāc nekārtības, un viesi saprot, ka neliela nekārtība ir tikai daļa no dzīves. Tomēr, pārdodot mājokli, jūs vēlaties, lai potenciālie pircēji patiesi redzētu skaistās mājas detaļas. Virtuves letes turiet pēc iespējas atvērtas, tīras un nepārblīvētas. Jūs vēlaties, lai pircēji redzētu, cik daudz vietas ir pieejama, un juceklis noteikti novērš uzmanību. Atkarībā no jūsu virtuves lieluma ierobežojumam jābūt vienam līdz trim priekšmetiem, kas tiek rādīti uz jūsu letes. Viena neliela ierīce, ziedu vāze un dekoratīva paplāte ir viss, kas jums nepieciešams. Ja jums ir sala, novietojiet tās centrā vienu priekšmetu, piemēram, bļodu ar augļiem vai sveci, un pārliecinieties, ka pārējā sala ir bez traucējumiem.
Radiet lielisku pirmo iespaidu ar aicinošu ieeju
Neatkarīgi no tā, vai jūsu mājā ir liels foajē vai neliela ieejas zona, pārliecinieties, ka pircēju pirmais iespaids par jūsu māju ir labs. Tas, kā kāds jūtas, pirmo reizi ienākot jūsu mājā, būs viena no vissvarīgākajām lietām, ko viņi atceras par māju. Tās varētu būt durvis, pa kurām viņi staigās nākamajos gados, tāpēc, pirmo reizi ieejot iekšā, jūtieties kā mājās. Sāciet ar ārpusi un pārliecinieties, ka priekšējās durvis ir tīras, bez gružiem un jūtas viesmīlīgas. Pievienojiet dekoratīvu vainagu vai apsveikuma paklājiņu, kas ļauj pircējiem zināt, ka šī nav tikai māja, bet gan mājvieta. Kad viņi iekāpj iekšā, pārliecinieties, vai katra vieta, ko viņi var redzēt no durvīm, ir tīra un bez traucējumiem. Izmēģiniet aromātisku sveci kaut kur netālu no ieejas un daudz dabiskā vai mākslīgā apgaismojuma, lai telpa justos silta un gaiša. Pārliecinieties, vai pie durvīm nav apavu, somu vai netīru paklāju. Ja telpa atļauj, pievienojiet spoguli, lai padarītu laukumu lielāku.
Padariet visu mājīgu
Lai gan vēlaties, lai jūsu mājā būtu daudz brīvas vietas un tā justos nevainojama, jūs arī vēlaties, lai pircēji, ieejot iekšā, justos kā mājās un ērti. Noteikti pievienojiet mājīgus elementus katrai telpai. Segas, spilveni, polsterēti krēsli un pufi, paklāji, silts apgaismojums un daudzas maigas tekstūras palīdzēs pircējiem iztēloties, kā viņi iekārtojas vakaram pēc garas dienas savā potenciālajā jaunajā mājā. Apsveriet arī iespēju pievienot dažas detaļas, kas piešķir smalku "dzīvojamo" kvalitāti, nejūtoties pārāk personiski. Grāmata uz naktsskapīša, svaigi cepumi uz letes un izbāzēti dzīvnieki bērna gultā potenciālajiem pircējiem parāda, kā šī māja var ātri justies kā mājās.
Izveidot atstarpi
Atvērti stāvu plāni ir funkcija, ko vēlas daudzi mājas pircēji, taču nošķirtības trūkums starp dzīvojamām, ēdamistabas un izklaides vietām sākotnēji var šķist satraucošs. Pārliecinieties, ka potenciālie pircēji var redzēt visas telpas iespējas un visas atsevišķās "istabas" atklātā stāva plānā. Izmantojiet paklājus un akcentētu apgaismojumu, lai apzīmētu telpas, un mēģiniet novietot mēbeles uz iekšpusi, ar atzveltnēm pret virtuvi vai ēdamistabu, nevis neveikli pret tām. Tas palīdz parādīt, ka platība nav tik daudz viena liela telpa, bet gan divas vai trīs standarta istabas vienā atvērtā telpā. Ja telpa atļauj, izveidojiet nelielas platības, kas izskatās kā istabas, piemēram, lasīšanas kakts pie loga, neliels birojs pie viesistabas vai ēdamistaba pie virtuves salas.
Pārliecinieties, ka skapji un skapji ir sakārtoti
Kad cilvēki staigā pa jūsu māju, viņi vēlēsies redzēt, cik dziļš ir pieliekamais, cik lieli ir skapji un cik viegli aizveras atvilktnes un skapji. Jums nav jāiztukšo viss saturs. Tomēr visu, ko neizmantosit nākamo trīs līdz sešu mēnešu laikā, pārvietojiet uz glabātuvi. Padomājiet par ziemas mēteļiem, svētku sautējuma traukiem un jaudīgu tīrīšanas aprīkojumu. Attiecībā uz visu pārējo pārliecinieties, ka priekšmeti ir pēc iespējas kārtīgāki un plauktos nav nekārtības, putekļu un gružu. Varat arī mēģināt paslēpt sīkas lietas ar rāvējslēdzēju aizslēdzamos maisiņos, uzglabāšanas konteineros un mazās tvertnēs, lai tās būtu pieejamas un sakārtotas.
Atklājiet un izdekorējiet plauktus
Iebūvētie plaukti ir liels pārdošanas punkts mājām, taču jūs nevēlaties, lai potenciālie pircēji atbastu, redzot šo kvalitāti kā vēl vienu vietu, kur regulāri tīrīt un sakopt. Rūpīgi attīriet un notīriet plauktus. Pārliecinieties, vai nav redzamu putekļu vai neizskaidrojamu pēdu. Atstājiet daudz brīvas vietas katrā plauktā un izrotājiet virsmas kā profesionālis. Izmantojiet dažāda augstuma priekšmetus un pieturieties pie viena vai trim priekšmetiem katrā plauktā, ja vienība ir maza. Ja skatāt grāmatas, apgrieziet tās tā, lai lapu malas būtu uz āru un mugurkauls būtu vērsts pret plaukta aizmuguri.
Dekorējot ievērojiet trīs noteikumu
Neatkarīgi no tā, vai tie ir spilveni uz dīvāna, piekariņi uz galda virsmām vai priekšmeti uz jūsu kamīna pavarda, dekorējot ievērojiet dizainera trīs noteikumu. Trīs dekoratīvie priekšmeti ir vizuāli patīkamākais skaitlis lielākajai daļai cilvēku, jo tas izskatās līdzsvarots un pilns, nejūtoties pārblīvēts vai smags. Ievērojiet šo noteikumu pēc iespējas biežāk, lai vienkārši izveidotu dekoratīvus iestatījumus, kas izskatās profesionāli.
Pareizi izmantojiet siltu un vēsu apgaismojumu
Spuldze, kuru izvēlaties lampām un gaismas ķermeņiem, var radīt noskaņu jūsu telpai. Kamēr vēsās gaismas ir tīras un spilgtas, siltās gaismas ir mājīgas un viesmīlīgas. Palīdziet potenciālajiem mājas pircējiem justies ērti jūsu viesistabā un laipni gaidīti ar siltu gaismu. Izmantojiet vēsas gaismas virtuvē un vannas istabā, lai nodrošinātu tīru sajūtu. Siltās spuldzes jūsu ārējā apgaismojuma ķermeņos pateiks viesiem, ka jūsu māja ir mājīga, pirms viņi ienāks iekšā.
Izmantojiet skaistu glabātuvi vannas istabā
Vannas istabas var justies pārblīvētas, ja tās ir redzamas pat dažām lietām, un uzglabāšanas iespējas var būt ierobežotas mazākās vannas istabās vai pusvannās. Ja joprojām dzīvojat savā mājā, bet vēlaties, lai mājas pircējiem tas justos profesionāli iestudēts, izmantojiet skaistus uzglabāšanas risinājumus savā vannas istabā, lai nepieciešamās lietas būtu sakārtotas un nepakļautas. Grozi plauktos, caurspīdīgas tvertnes skapjos un skaisti dvieļu pakaramie nodrošinās, ka vajadzīgās lietas būs pieejamas, neapdraudot jūsu iestudētās mājas tīrību. Maziem priekšmetiem, piemēram, ādas kopšanas līdzekļiem un tualetes piederumiem, apsveriet iespēju pievienot sienas plauktu ar durvīm vai sakārtot tualetes atvilktnes ar mazām tvertnēm un paplātēm.
Izveidojiet dažas vinjetes savā mājā
Izveidojiet dažas inscenētas zonas vai vinjetes savā mājā, lai palīdzētu pievērst potenciālo pircēju uzmanību un parādītu dažādu telpu mērķi un funkcijas. Izmēģiniet naktsgaldiņu ar karafi ūdenim, grāmatu kaudzi un sveci. Virtuves salām izmēģiniet ledusūdens vai tējas krūzi ar glāzēm uz paplātes. Pievienojiet segu un grāmatu vienā dīvāna malā vai glītā baļķu kaudze pie kamīna. Šīs stilizētās telpas piešķirs jūsu iestudētajai mājai personisku pieskārienu un palīdzēs potenciālajiem pircējiem vizualizēt sevi telpā.
Vienkārši jauninājumi, lai palīdzētu jūsu mājai izcelties
Ir dažas detaļas, kas jūsu mājām varētu būt noderīgas, ja veltīsit nedaudz papildu laika to atjaunināšanai. Veiciet dažus vienkāršus, vienkāršus un budžetam draudzīgus maiņas darījumus, lai palīdzētu jūsu mājoklim izcelties starp potenciālajiem pircējiem.
- Nomainiet pamata spoguļus uz vannas istabas tualetes galdiņiem pret stilizētiem. Meklējiet modernas formas, antīkus rāmjus vai gludus dizainus, kas atbilst jūsu mājas stilam.
- Padariet tualetes populārākās, krāsojot tās jautrā vai tumšā krāsā. Šis ir vienkāršs jauninājums, kas palīdz standarta vannas istabai izcelties. Izmēģiniet bagātīgus zaļumus, pūderzilo, košos koraļļus vai dziļi pelēkos toņus, lai atjauninātu savu iedomību.
- Pievienojiet kronšteinu galvenajām dzīvojamām zonām un gaiteņiem, lai piešķirtu mājai pacilātu izskatu.
- Atjauniniet celtnieku kvalitātes jaucējkrānus vannas istabās un virtuvēs, lai iegūtu dizaineru izskatu. Izmēģiniet modernu melnu, bronzas vai zelta apdari, lai iegūtu atjauninātu stilu.
- Pievienojiet virtuves apgaismojumu zem skapja. Šis ir vienkāršs atjauninājums, kas liks jūsu virtuvei izskatīties pēc pasūtījuma un dizainera.
- Piešķiriet savai veļas telpai mirdzumu, krāsojot skapjus, pievienojot noderīgus rīkus un atjauninot grīdas segumu, lai telpa justos kā papildu telpa mājā, nevis tikai telpa salokāmai veļai.
Detaļas, kas jāizlaiž, iekārtojot māju
Ir dažas iestudēšanas prakses, kas maz ietekmē potenciālos pircējus. Izlaidiet šo informāciju, lai ietaupītu savu laiku un budžetu, lai jūs varētu koncentrēties uz ietekmīgākajām praksēm, kas palīdzēs jūsu mājām spīdēt.
- Galda klāšana - Vienkāršs centrālais elements ir viss, kas jums nepieciešams jūsu pusdienu vai virtuves galdam. Varat izlaist sarežģītos vietu iestatījumus un atbilstošos galda piederumus.
- Visu ģimenes fotoattēlu noņemšana - ģimenes fotoattēli var palīdzēt jūsu mājām justies mājīgi. Atstājiet savas ģimenes fotogrāfijas pie sienas un mēģiniet samazināt galda virsmas dekoru, noņemot visus liekos foto rāmjus.
- Pārāk daudz dekoru - jūs nevēlaties pārņemt potenciālos mājas pircējus ar dekoru un niķu pārpilnību. Mazāk vienmēr ir vairāk, lai dekors būtu vienkāršs un elegants.
- Sienu pieblīvēšana - nepārdomājiet sienu dekorēšanu. Kailas sienas neatturēs mājas pircējus, apceļojot jūsu māju. Turiet sienas tukšas, ja tā jums ir vienkāršākā pieeja.
Ļaujiet dizaineru iestudējumam pārdot jūsu māju
Katra māja var būt ideāla mājvieta pircējiem, izmantojot profesionālus inscenēšanas principus, kurus varat izdarīt pats. Izmantojot dizaineru padomus un stila ieteikumus, varat parādīt savas mājas potenciālu un palīdzēt pircējiem redzēt, cik tas ir ideāls viņu ģimenei. Veiciet nelielus interjera uzlabojumus un pievienojiet noderīgus atjauninājumus, lai pārdotu savu māju.
